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　　◆开发商营销中心诚挚邀请ღღ，一键预约ღღ，尊享内部独家折扣ღღ！匠心独运的精品项目ღღ，恭候您的品鉴与选择ღღ。

　　联投·文津府定鼎“珠江新城-金融城-科学城”广州黄金三角中央区域ღღ，近邻珠江新城CBD/金融城CBD/科学城CDBღღ。

　　同时优渥难得的城市生态ღღ，区域绿化率高达42.7%ღღ，每500米临公园或园区绿地ღღ，从“宜居”到“宜距”ღღ，无缝切换城市商务场与生活场ღღ。

　　项目开发商是过江龙湖北联投ღღ，湖北省属国企ღღ，背后除了有湖北国资爸爸福利宝APP导入ღღ，还有多个干爹撑腰ღღ，比如武汉边9个城市的国资ღღ、武钢福利宝APP导入ღღ、湖北烟草ღღ、东风汽车ღღ、三峡集团ღღ、葛洲坝集团等大型国企ღღ。

　　项目周边目前是没有地铁的ღღ，最近的21号线号线都去到了几公里外了ღღ，步行完全不现实ღღ，只能通过其它交通工具接驳福利宝APP导入ღღ，所以这个盘不太适合依赖地铁上下班的买家

　　对望百年名校执信中学ღღ，重本升学率排名全省前五ღღ，重本率常年保持在90%以上ღღ！(数据来源:广东中学生大本营)

　　执信中学为广东省10大名校之一ღღ，该校区是执信中学的第四个核心校区ღღ，采用高规格ღღ、高标准建设ღღ，重本升学率排名全省前五ღღ。

　　据天河区2022年最新的招生方案ღღ，执信中学天河校区计划招生10个班ღღ，其中7个班面向体育东教育集团均和小学等珠吉街道内的公办小学ღღ。

　　联投文津府能够正式对口这所学校ღღ，无疑为项目的购房者提供了更加优越的教育资源ღღ，也进一步提升了项目的吸引力和价值ღღ。

　　外揽“1+4公园”ღღ：山体公园ღღ、天河区儿童公园ღღ、岐山公园ღღ、天河大观湿地公园ღღ、广州科学城体育公园ღღ。

　　项目规划“一轴两心三节点六境园韵”低密奢境ღღ，一景观主轴ღღ，两大中心花园ღღ，三大榕树林下空间ღღ，匠造一座自然生长的家园ღღ。

　　携手美国 IIDA“亚太最佳设计奖”获得者于昭大师共同打造ღღ，前置运营城市生活美好复合平台“新山书屋”ღღ，交织“阅读ღღ、茶饮ღღ、咖啡ღღ、分享沙龙”等场域ღღ，让拥有共同价值观的人凝聚在一起ღღ。

　　【八大生活空间】儿童天地ღღ、静修空间ღღ、邻里中心ღღ、社群议事厅ღღ、共享会客厅ღღ、亲子共读空间ღღ、书画空间ღღ、乐活运动空间

　　从生活体验出发ღღ，打破传统车库阴暗ღღ、矮仄的局限ღღ，设计全明精装地库ღღ，即便深夜归来ღღ，始终有一盏为你亮起的灯ღღ，明亮ღღ、安心

　　周边荟聚太古汇ღღ、美林M·LIVE天地ღღ、优托邦购物中心ღღ、天河城百货ღღ，云集中山大学附属第六医院ღღ、暨南大学附属第一医院等三甲医院ღღ，咫尺享受核心高端配套ღღ。

　　楼型48°设计ღღ，形成极致景观视野ღღ，目之所及皆风景ღღ；双轴景观中轴ღღ，一轴历史人文生活轴线ღღ，一轴珠江新城CBD与黄埔新城磅礴天际线ღღ，一览无余

　　风雨连廊以整个大区设计为主线串联起一连串归家空间ღღ：社区入口ღღ、山前榕下ღღ、多元功能架空层……成为划分景观空间的重要元素

　　建面108平3＋1房ღღ，四开间朝南ღღ，近6米的南向阳台ღღ，270度景观ღღ，LDKB一体化设计ღღ，5.9米的大方厅ღღ，奢阔大主套设计ღღ，配置南向大飘窗ღღ，独立卫浴ღღ，L型衣帽间

　　建面128平四房ღღ，L型独立玄关ღღ，还做了8米的L型阳台ღღ，四开间朝南ღღ，餐厅也打造了全景飘窗ღღ，实现南北对流

　　建面140平4＋1房ღღ，同样四开间朝南ღღ，南向采光面达到了15.7米ღღ，南北双阳台ღღ，LDKB一体化设计ღღ，主套配置270度折叠屏飘窗

　　建面165平4＋1房大平层ღღ，双阳台南北对流ღღ，四开间朝南ღღ，中式厨房＋独立西式岛台ღღ，三面望山景ღღ，朝南面宽达到17.4米ღღ，近9米的L型景观阳台ღღ，双主套设计ღღ，南北对流ღღ，主卧同样270度折叠屏飘窗

　　联投文津府首推1ღღ、4栋ღღ，1栋靠路边ღღ，两梯四户ღღ，是全盘最小的户型110平ღღ、129平ღღ。4栋靠山ღღ，两梯三户ღღ，140平两条梯腿ღღ， 165平一条梯腿ღღ。

　　户型最大的亮点是ღღ，90~100%的得房率ღღ，3.1米的层高ღღ，以及房间次卧都是全景落地窗110平3+1房ღღ，中规中矩ღღ，记忆点不多

　　全屋统一高定奢装标准ღღ，极致考究精工细节ღღ，臻选知名品牌软装ღღ，预留个性化设计空间ღღ，给予客户最体贴的关怀

　　结合南方潮湿气候特点ღღ，全系标配装配式全维多层防潮护墙板+国际一线品牌中央空调+国际一线品牌新风系统ღღ，彻底告别回南天ღღ。

　　要知道ღღ，光是全维多层防潮护墙板sunbet·官方(中国)ღღ，造价就远超一般的墙漆ღღ、墙纸ღღ，一般只在别院产品能见到ღღ，当然ღღ，其防潮性ღღ、隔音降噪能力强ღღ。

　　而且ღღ，文津府还根据不同空间ღღ，精心搭配了皮质ღღ、木质等多种材质饰面ღღ，防潮的同时ღღ，颜值也拉满ღღ，从细节处提升居住的品味ღღ。

　　温馨提醒ღღ：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”ღღ，拨打前请仔细甄别ღღ，注意保护个人隐私ღღ！谨防上当ღღ！

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　　1ღღ、中办ღღ、国办印发《有效降低全社会物流成本行动方案》ღღ。目标到2027年ღღ，社会物流总费用与国内生产总值的比率力争降至13.5%左右ღღ。其中提到ღღ，鼓励发展与平台经济ღღ、低空经济ღღ、无人驾驶等相结合的物流新模式ღღ。

　　2ღღ、中共中央政治局委员ღღ、国务院副总理何立峰27日在人民大会堂会见日本关西经济界访华团ღღ。何立峰表示ღღ，中国正坚定推进高水平对外开放ღღ，中日产业链供应链深度交融ღღ，拥有广泛共同利益和合作空间ღღ。希望日本关西经济界持续把握中国发展机遇ღღ，深化务实合作ღღ，实现互利共赢ღღ。

　　3ღღ、据悉ღღ，日本政府和执政党基本决定于2026下半年度实施新免税制度ღღ，即外国游客购买特产等商品时免除消费税ღღ。

　　1ღღ、近日ღღ，央行等七部门联合印发《推动数字金融高质量发展行动方案》ღღ，目标到2027年底ღღ，基本建成与数字经济发展高度适应的金融体系ღღ。其中提到ღღ，夯实数字金融发展基础sunbet·官方(中国)ღღ，营造高效安全的支付环境ღღ，培育高质量金融数据市场ღღ，加强数字金融相关新兴基础设施建设ღღ。

　　2ღღ、学习时报发文称ღღ，今年以来ღღ，我国低空经济发展呈现良好态势ღღ，据中国民航局的数据ღღ，预计到2025年我国低空经济的市场规模将达到1.5万亿元ღღ，到2035年更有望达到3.5万亿元ღღ。低空经济正在成为资本市场的关注热点ღღ。对于正处在发展初期的低空经济而言ღღ，避免资本“短视”现象ღღ，营造持续健康的投资环境ღღ，急需“耐心资本”的助力与呵护ღღ。

　　3ღღ、据中国信通院ღღ，2024 年10月ღღ，国内市场手机出货量2967.4万部ღღ，同比增长1.8%ღღ，其中ღღ，5G手机2672.2万部ღღ，同比增长1.1%ღღ，占同期手机出货量的90.1%ღღ。

　　4ღღ、国家卫生健康委ღღ、财政部等7部门27日公布《关于进一步推进医疗机构检查检验结果互认的指导意见》ღღ。根据指导意见ღღ，到2025年底福利宝APP导入ღღ，各紧密型医联体（含城市医疗集团和县域医共体）实现医联体内医疗机构间全部项目互认ღღ，各地市域内医疗机构间互认项目超过200项ღღ。

　　5ღღ、深圳昨日发布《深圳市推动并购重组高质量发展的行动方案（2025-2027）（公开征求意见稿）》ღღ。方案提出ღღ，到2027年底ღღ，推动深圳境内外上市公司质量全面提升ღღ、总市值突破15万亿元ღღ；推动并购重组市场持续活跃ღღ，完成并购重组项目总数量突破100单ღღ、交易总价值突破300亿元ღღ。

　　6ღღ、继比亚迪要求供应商降价10%引发市场热议后ღღ，记者11月27日从汽车供应链人士获取的文件显示ღღ，上汽大通汽车有限公司25日也向其供应商致信称ღღ，通过双方的紧密合作ღღ，我们可以共同开发出更具成本效益的解决方案ღღ，实现双赢的局面ღღ。进一步加强管理ღღ、提升质量ღღ、改进服务ღღ、提升效率ღღ、降低成本ღღ，提升复杂形势压力下的生存能力ღღ，目标降本ღღ：10%ღღ。

　　7ღღ、海关总署公告ღღ，开展跨境电商出口海外仓业务的企业ღღ，无需向海关办理出口海外仓业务模式备案ღღ，不再执行海关总署公告2020年第75号中“三ღღ、企业管理”项下第二款“开展出口海外仓业务的跨境电商企业ღღ，还应当在海关开展出口海外仓业务模式备案”的要求ღღ。企业在申报环节仍需向海关传输订仓单电子数据ღღ，并对真实性负责ღღ。

　　美股周三收跌ღღ，道指跌0.31%ღღ，纳指跌0.60%ღღ，标普500指数跌0.38%ღღ。热门中概股集体上涨ღღ，纳斯达克中国金龙指数收涨2.8%ღღ。中国自动驾驶公司小马智行正式登陆纳斯达克ღღ，上市首日收跌7.69%ღღ。欧洲三大股指收盘涨跌不一福利宝APP导入ღღ，德国DAX30指数跌0.18%ღღ，法国CAC40指数跌0.72%ღღ，英国富时100指数涨0.20%ღღ。

　　大宗商品方面ღღ，纽约商品交易所2025年1月交货的轻质原油期货价格下跌5美分ღღ，收于每桶68.72美元福利宝APP导入ღღ，跌幅为0.07%ღღ；2025年1月交货的伦敦布伦特原油期货价格上涨2美分ღღ，收于每桶72.83美元ღღ，涨幅为0.03%ღღ。国际贵金属期货收盘涨跌不一ღღ，COMEX黄金期货涨0.58%报2636.4美元/盎司ღღ，COMEX白银期货跌0.94%报30.12美元/盎司ღღ。

　　知名分析师郭明錤最新报告显示ღღ，受益英伟达GB200订单情况超乎预期ღღ，美国电阻公司威世(Vishay)目前2025年的MOSFET产能已满载ღღ，预计将贡献营收约20–30%ღღ，毛利率高于平均水准ღღ。此外ღღ，郭明錤指出sunbet·官方(中国)ღღ，GB200大量采用Vishay的vPolyTan（聚合物钽电容）ღღ，目前在2025年已面临供不应求ღღ。

　　钽电容器比其他技术具有更高的单位体积电容和电压(CV/cc)ღღ。民生证券指出ღღ，AI芯片对于电源稳定性的要求大大提升了芯片外围的电容总容量需求ღღ，同时大功率AI芯片也对散热提出了更高的要求ღღ。钽电容凭借更高电容值以及耐高温的特性ღღ，有望受到AI应用拉动需求增长ღღ。

　　11月26日ღღ，华为Mate品牌盛典上ღღ，新款折叠旗舰手机华为Mate X6首次亮相ღღ，成为全场焦点ღღ。而最引人注目的ღღ，莫过于它所采用的革命性材料——超高导热石墨烯ღღ。余承东在发布会上形象地表述ღღ，这种石墨烯切冰如同切豆腐一般轻松ღღ，这不仅仅是一句口号ღღ，更是对其卓越导热性能的生动诠释ღღ。

　　开源证券发布研报称ღღ，根据CGIA Research预测ღღ，2025年全球5G手机石墨烯导热膜市场规模有望达到26.4亿元ღღ，同时4G手机石墨烯导热膜市场规模有望达到3.6亿元ღღ，预计2025年石墨烯散热膜在智能手机的市场规模有望达到30亿元ღღ。

　　据媒体报道ღღ，全球协作机器人巨头优傲机器人表示建立中国生产能力ღღ，将部分制造sunbet·官方(中国)ღღ，包括供应链引入中国ღღ。专为中国市场新推出的UR7e和UR12e两款产品ღღ，已开始预订ღღ，计划于2025年1月开始发货ღღ。

　　国开证券表示ღღ，根据国家统计局数据ღღ，2024年10月我国工业机器人产量为5.09万套ღღ，同比增长33.4%ღღ；1-10月累计产量为46.57万套ღღ，同比增长13.3%ღღ，累计产量创历史同期新高ღღ。从中长期来看ღღ，在我国不断推进高质量发展ღღ、大力发展新质生产力的背景下ღღ，产业升级ღღ、技术改造将催生大量的机器人市场增量ღღ，凭借技术优势快速满足客户定制化需求以及关键核心零部件自主化率较高的企业ღღ，有望在市场竞争中脱颖而出ღღ。

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